Mediación entre inquilinos y propietarios
En medio de la actualización anual del valor de los alquileres y el registro que alcanzará el Índice Contratos de Locación (ICL) en agosto, la Oficina del Inquilino, establecida por la Municipalidad, ofrece asesoramiento gratuito y mediación para resolver conflictos entre locatarios e inquilinos.
Un registro en el ICL que afectará a los inquilinos
El mes de agosto marcará un nuevo récord en el ICL, que determina el aumento anual del valor de los alquileres en concordancia con la normativa vigente. Los inquilinos que deban realizar la actualización anual se enfrentarán a un incremento aproximado del 110%, la cifra más alta desde que rige esta norma. Aquellos que posean contratos vigentes serán alcanzados por un aumento del 109.43%.
El ICL es calculado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA) y se basa en un promedio entre el Índice de Precios al Consumidor y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables. Esta fórmula establece un mecanismo de ajuste para reflejar los cambios económicos y garantizar una relación justa entre inquilinos y propietarios. La Oficina del Inquilino puede aclarar cualquier duda relacionada con el cálculo y aplicación del ICL.
Contratos temporales y la demanda inmobiliaria en alza
La escasez de oferta y la alta demanda de inmuebles para alquilar en Santa Fe han llevado a un crecimiento exponencial de los contratos temporales. Estos contratos, con una duración máxima de 3 meses, no están alcanzados por la ley de alquileres vigente y representan inconvenientes para los inquilinos.
¿Cómo acceder al asesoramiento de la Oficina del Inquilino?
Para aquellos que requieran asesoramiento o mediación relacionada con alquileres en la ciudad de Santa Fe, la Oficina del Inquilino ofrece diversas vías de contacto. Pueden comunicarse telefónicamente al 4574119, por WhatsApp al 3425315450, o acudir personalmente de lunes a viernes de 7 a 13 en Las Heras 2883 (ala suroeste del ex Predio Ferial). También está disponible la opción de realizar consultas a través de la web en la Oficina Virtual o por correo electrónico a of.inquilinos@santafeciudad.gov.ar
