El proyecto del Gobierno nacional para avanzar con la desregulación de distintas actividades profesionales sumó un nuevo capítulo con el debate sobre el ejercicio del corretaje inmobiliario. En ese contexto, el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, Jorge Pighin, manifestó el rechazo de la entidad a la iniciativa y aseguró que podría dejar “desprotegidos” a quienes realicen operaciones de compraventa o alquiler de inmuebles.
En diálogo con la prensa, Pighin explicó que el Colegio viene siguiendo de cerca la propuesta y recordó que, el pasado 18 de mayo, representantes de la entidad mantuvieron una reunión con el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, para expresar su postura.
“Fuimos a plantearle nuestra oposición constructiva a este proyecto de desregular”, señaló.
El planteo de los corredores inmobiliarios
Según explicó el dirigente, uno de los principales argumentos del sector es que la regulación de las profesiones corresponde a las provincias y no al Estado nacional.
Pighin sostuvo que la Constitución Nacional, en sus artículos 121, 122 y 125, reserva a las jurisdicciones provinciales la facultad de crear y regular los colegios profesionales. En el caso de Santa Fe, destacó además que la nueva Constitución provincial reconoce expresamente la existencia de estas instituciones.
El dirigente explicó que el proyecto nacional buscaría modificar artículos del Código Civil y Comercial vinculados al corretaje, con el objetivo de permitir que cualquier persona pueda ejercer la actividad en todo el país.
“Ellos sostienen que cualquier ciudadano puede ejercer una industria lícita, pero también hay otros derechos constitucionales, como la protección de la vivienda y del consumidor, que deben garantizarse”, afirmó.
“El ciudadano puede quedar desprotegido”
Para Pighin, eliminar la matriculación obligatoria implicaría perder los controles que hoy existen sobre quienes ejercen la actividad.
Explicó que los colegios profesionales verifican que los corredores no tengan antecedentes penales, inhabilitaciones u otras restricciones legales antes de otorgar la matrícula, además de controlar el cumplimiento de las normas éticas y profesionales.
“Hay muchas cuestiones que realmente no entendemos. El ciudadano común va a quedar totalmente desprotegido”, advirtió.
“Hoy los particulares ya pueden vender sin un corredor”
El presidente del Colegio también aclaró que la participación de un corredor inmobiliario nunca fue obligatoria en las operaciones entre particulares.
“Si dos personas se ponen de acuerdo para vender o alquilar una propiedad, hoy pueden hacerlo sin intervención de un corredor inmobiliario”, explicó.
En ese sentido, indicó que los corredores administran una parte del mercado, pero que una proporción importante de las operaciones ya se realiza directamente entre particulares.
Esperan el ingreso del proyecto al Congreso
Respecto del avance de la iniciativa, Pighin indicó que el Gobierno nacional les informó que podrán exponer su postura una vez que el proyecto ingrese formalmente al Congreso.
“Nos dijeron que nos iban a avisar cuando fuera presentado para que podamos hacer nuestra exposición, como ocurrió con la Ley de Alquileres”, señaló.
Mientras esperan que la iniciativa tome estado parlamentario, desde la Federación Inmobiliaria y los colegios profesionales de distintas provincias preparan una estrategia conjunta para participar del debate legislativo.
“Nosotros estamos de acuerdo con la modernización de la actividad, pero no con la desprotección del ciudadano”, concluyó Pighin.
