El Gobierno de Santa Fe abrió la inscripción para participar del primer sorteo de viviendas del complejo habitacional Esmeralda Este II, conocido como Villa Suramericana, en el norte de la ciudad capital. En esta primera instancia se pondrán a disposición 104 unidades, de las 346 construidas en el predio que funcionó como alojamiento de los atletas durante los Juegos Suramericanos.
La vocera del Gobierno provincial, Virginia Coudannes, confirmó que el formulario estará disponible en la página web de la Provincia hasta el 12 de noviembre inclusive. Además, anticipó que el sorteo se realizará el 2 de diciembre y que la intención oficial es avanzar con las primeras adjudicaciones y entregas antes de fin de año.
“Son 104 las viviendas que se van a sortear. Es un primer sorteo porque sabemos que son 346 las viviendas que se realizaron en el barrio Esmeralda Este II”, explicó Coudannes. También señaló que la finalización del complejo fue una decisión del gobernador Maximiliano Pullaro, luego de que la obra quedara paralizada durante la gestión anterior.
La funcionaria aclaró que el proceso de inscripción ya estaba previsto para noviembre y que no fue acelerado por el intento de ocupación registrado el viernes pasado en el predio. En ese sentido, sostuvo que el Gobierno continuará con el procedimiento de adjudicación y que realizó una denuncia ante la situación.
Cuántas viviendas se sortean y cómo son
El secretario de Hábitat y Vivienda, Lucas Crivelli, precisó que de las 104 unidades disponibles, 102 son dúplex y dos están adaptadas en planta baja para personas con discapacidad motriz. Además, indicó que el 20% de ese conjunto estará destinado a integrantes de las fuerzas de seguridad.
Los dúplex cuentan con cocina, estar-comedor y un baño en la planta baja, mientras que en el piso superior tienen dos habitaciones y un baño principal. Hay dos prototipos: uno de 77 metros cuadrados y otro de 67. Según explicó Crivelli, ambos tienen dimensiones amplias y permiten realizar futuras ampliaciones hacia el fondo del terreno.
Cuáles son los requisitos para participar
La inscripción se realiza de manera online, a través del sitio oficial de la Provincia, y requiere contar con el ID Ciudadano, la herramienta de identidad digital santafesina. Desde el Gobierno aclararon que el trámite es personal, gratuito y no necesita intermediarios.
Crivelli explicó que cualquier persona puede completar el formulario, pero que para integrar el padrón de participantes del sorteo se deberán cumplir determinadas condiciones. Entre ellas, constituir un grupo familiar, acreditar al menos dos años de residencia o trabajo en la ciudad de Santa Fe y contar con ingresos demostrables de al menos $1.675.000 mensuales.
También se exige no ser titular de otra propiedad, no haber recibido anteriormente una vivienda de un plan habitacional nacional, provincial o municipal, no estar inscripto como deudor alimentario ni encontrarse en situación de quiebra. El funcionario aclaró que pueden contemplarse situaciones particulares cuando existan circunstancias legales que justifiquen una excepción.
Una vez cerrado el registro, el 12 de noviembre a las 23.59, se confeccionará un padrón provisorio. Las personas que detecten errores u omisiones podrán realizar los planteos correspondientes antes de la instancia del sorteo.
Cuándo será el sorteo y cómo se pagarán las viviendas
El sorteo está previsto para el 2 de diciembre y se realizará a través de Lotería de la Provincia de Santa Fe. Luego, las personas preseleccionadas deberán presentar documentación para validar los datos declarados durante la inscripción. Recién después de esa verificación se definirá quiénes serán los adjudicatarios.
Crivelli remarcó que las viviendas no serán entregadas gratuitamente, sino mediante un sistema de financiación. Los plazos previstos van de 20 a 30 años y las cuotas estimadas oscilarán entre los $400.000 y los $600.000, según las condiciones de cada grupo familiar.
El valor de la cuota no podrá superar el 25% de los ingresos familiares y tendrá actualizaciones trimestrales, de acuerdo con un esquema que contempla el índice del costo de la construcción y el índice salarial. Según explicó el funcionario, el sistema busca recuperar los recursos para financiar nuevos desarrollos habitacionales.
Qué falta para habilitar las otras viviendas
Sobre las unidades que no integran este primer sorteo, Crivelli explicó que todavía deben completarse trabajos de terminación y reparaciones vinculadas al uso que tuvieron durante los Juegos Suramericanos y otros eventos posteriores.
El funcionario señaló que más de 5.000 atletas pasaron por el complejo y que, para convertir los alojamientos en viviendas definitivas, es necesario revisar y acondicionar instalaciones de agua, gas y sistemas cloacales en cada unidad. También mencionó que algunas terminaciones y obras exteriores habían quedado pendientes por las condiciones establecidas para el uso deportivo del predio.
De acuerdo con sus estimaciones, ese proceso de revisión y puesta a punto demandará entre 90 y 120 días, aunque puede verse condicionado por las condiciones climáticas. De esta manera, el Gobierno avanzará con un primer grupo de 104 viviendas y continuará trabajando para incorporar progresivamente el resto de las unidades del complejo.
