El Senado de Nación aprobó la nueva Ley de Alquileres que reforma el vínculo entre propietarios e inquilinos. La nueva norma reforma el Código Civil y Comercial de la Nación y establece nuevas reglas para los contratos de locación que benefician a los inquilinos, como el aumento de los años de duración de los convenios y la obligación de proponer dos garantías a elegir por el propietario.
Cuáles son los puntos principales de la nueva ley:
- La duración mínima de los contratos se extiende de dos a tres años.
- Como garantía de alquiler se debe proponer dos alternativas entre: título de propiedad inmueble, aval bancario, seguro de caución, recibo de sueldo del locatario.
- El monto del depósito de garantía se reduce al valor de un mes de alquiler.
- El reintegro del depósito de garantía debe realizarse en efectivo al momento de la restitución del inmueble.
- Las expensas extraordinarias quedan a cargo del propietario.
- Los ajustes en los contratos deberán obedecer al registro conformado en partes iguales por los índices de inflación y evolución de los salarios.
- El contrato debe ser declarado ante la AFIP.
