La situación habitacional en Santa Fe y el resto del país alcanzó niveles críticos tras la derogación de la Ley de Alquileres. Según datos de la Federación de Inquilinos Autoconvocados, la proporción del salario destinada a la vivienda se duplicó en los últimos años, generando un fuerte impacto en el consumo y la calidad de vida de las familias santafesinas.
El peso del alquiler en el bolsillo
Mauro Rueda, referente de los inquilinos, detalló que actualmente dos tercios de las personas que alquilan en Argentina destinan entre el 50% y el 60% de sus ingresos solo al pago del alquiler. Esta cifra contrasta con los parámetros internacionales, que sugieren que el gasto en vivienda no debería superar el 30% del salario.
En el mercado local de Santa Fe, los valores reflejan esta presión:
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Casas familiares: Una propiedad con dos habitaciones, patio y garaje oscila entre los $900.000 y $1.100.000.
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Relación con el ingreso: Estos montos representan, en muchos casos, el total de un salario promedio en la ciudad.
Endeudamiento y cambios de hábito
La dificultad para afrontar los costos corrientes provocó que el 70% de los inquilinos contrajera algún tipo de deuda. De ese total, cerca de un 40% se endeudó específicamente para cumplir con el pago del alquiler y no entrar en mora.
Esta crisis económica forzó cambios drásticos en la estructura social:
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Pérdida de calidad de vida: Muchas familias se mudan a zonas alejadas o resignan espacios como patios y cocheras para reducir costos.
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Estudiantes: Se observa un resurgimiento de la tendencia de compartir no solo la vivienda, sino también la habitación, debido a los altos precios y las dificultades para conseguir garantías.
El pedido de regulaciones locales
Desde el sector de Inquilinos Autoconvocados califican la situación como “altamente negativa” y sostienen que es necesario debatir herramientas paliativas a nivel municipal y provincial.
Rueda señaló que, mientras el Gobierno Nacional no interviene, otros países como España, Alemania o Estados Unidos aplican políticas para controlar el mercado inmobiliario y garantizar el acceso a la vivienda.
