La mayoría de los inquilinos destina entre un tercio y la mitad de los ingresos a pagar el alquiler, de acuerdo con los resultados de la encuesta nacional realizada por Inquilinos Agrupados en septiembre.
Según el relevamiento sobre 2.400 inquilinos de todo el país, el 24,3% destina 40% de los ingresos totales del hogar al pago del alquiler, 23,6% destina 30% y 20,7% asigna 50% a ese gasto.
Walter Govone, presidente de la Federación de Empresas y Corredores Inmobiliarios de Santa Fe analizó cómo está el sector. En diálogo con Par de Ases, Govone sostuvo: "Estamos saliendo de 14 meses de alquileres congelados por la pandemia, con un mercado paralizado. La ley trajo sobre la mesa prácticas que ya se estaban llevando a cabo y además se produjeron cambios sustanciales como el tema del tiempo de duración mínima de un contrato que pasó a 36 meses y el valor de los alquileres que se ajusta al promedio de la inflación y de las paritarias de los principales gremios estatales".
"Teniendo en cuenta con índices inflacionarios altos, esos valores son altos", agregó. Asimismo indicó que "el 50% no es un porcentaje demasiado alto porque históricamente sucedía eso. En los últimos 40 años varía entre el 40 y 50 por ciento, pero antes con ese 50 por ciento que quedaba, la familia vivía y hoy no lo pueden hacer".
Por otro lado, Govone analizó el mercado: "El mercado cambió en los últimos 30 años. La rentabilidad histórica era del 1% del valor del inmueble por mes. Hoy se recuperó un poco después del congelamiento y estamos con el 2,7% anual". Sobre esto insistió en que "se sigue buscando como resguardo de valor la propiedad porque en los análisis que se hacen a mediano y largo plazo sigue siendo muy buen rendimiento".
