El barrio Esmeralda Este II, en la ciudad de Santa Fe, será una de las tres villas que alojarán a los deportistas que participarán de los XIII Juegos Suramericanos 2026. El complejo habitacional cuenta con 346 viviendas y capacidad para recibir a unos 1.380 atletas de 15 países durante la competencia, que se desarrollará entre el 12 y el 26 de septiembre.
La obra había quedado paralizada cuando presentaba alrededor de un 30% de avance. Tras su reactivación, además de completar las viviendas fue necesario ejecutar trabajos de infraestructura urbana para acondicionar el predio y transformarlo temporalmente en una villa deportiva.
La inversión provincial en el complejo supera los $21.000 millones. Una vez finalizados los Juegos, las 346 unidades habitacionales serán adjudicadas a familias santafesinas mediante un sistema de sorteo.
El predio está ubicado en inmediaciones de avenida French y está compuesto por viviendas tipo dúplex, con servicios básicos e infraestructura urbana.
Recuperación integral del barrio
La intervención no se limitó a la terminación de las viviendas. El proyecto también incluyó la ejecución de calles, pavimento, iluminación, espacios públicos y distintas obras de infraestructura.
De acuerdo con lo informado por las autoridades provinciales, el sector presentaba antes de la intervención calles de tierra, microbasurales y escasa infraestructura urbana.
Los trabajos incluyeron la construcción de veredas, rampas accesibles y sendas podotáctiles, además de la instalación de bancos, mesas, bicicleteros, cestos de residuos, bolardos y estaciones deportivas.
También se realizaron tareas de forestación y colocación de césped y nuevas especies vegetales, junto con la instalación de un sistema de alumbrado público para sectores vehiculares y peatonales.
Cómo funcionará la Villa Suramericana
Durante los Juegos Suramericanos, el complejo tendrá acceso restringido y contará con sectores diferenciados para las delegaciones deportivas, familiares y trabajadores de prensa.
Además de las viviendas, el predio dispondrá de un comedor con capacidad para atender a unas 600 personas por turno, gimnasio, consultorio médico, lavandería, minimercado, espacios recreativos y servicios personales.
También funcionará un sistema de transporte destinado a conectar la villa con los distintos escenarios donde se desarrollarán las competencias.
Las otras dos villas previstas para los Juegos estarán ubicadas en Rosario y Rafaela.
También alojará a estudiantes de la UTN
Una vez finalizados los Juegos Suramericanos y antes de que las viviendas sean adjudicadas, el complejo tendrá otro uso temporal.
Entre el 6 y el 12 de octubre, Esmeralda Este II alojará a más de 1.500 estudiantes de distintas facultades regionales de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), que participarán de los Juegos Deportivos Tecnológicos.
La actividad se realizará en el marco de un convenio entre el Gobierno provincial y la universidad, y permitirá recuperar una competencia deportiva universitaria que llevaba varios años sin realizarse.
Viviendas de calidad
Las 346 unidades fueron construidas bajo cinco tipologías diferentes, aunque comparten un mismo criterio constructivo. Se trata de dúplex de entre 55 y 60 metros cuadrados, con dos dormitorios en planta alta, dos baños —uno de ellos toilette—, cocina, lavadero y estar-comedor.
Las viviendas cuentan con conexiones a agua potable, cloacas y electricidad. La construcción incluye estructura de hormigón armado, mampostería de ladrillo, cubiertas de chapa galvanizada y pisos cerámicos.
Las obras también contemplaron terminaciones interiores y exteriores, revestimientos cerámicos en cocinas y baños y distintos tipos de aberturas según los sectores de las viviendas.
El proyecto incorporó además infraestructura destinada a garantizar la accesibilidad y el uso permanente del espacio urbano, junto con áreas verdes y equipamiento comunitario.
En total, la Provincia informó una inversión superior a los USD 90 millones en infraestructura vinculada a los XIII Juegos Suramericanos 2026. El financiamiento incluye un crédito de USD 75 millones otorgado por CAF – Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe, complementado con recursos del Tesoro provincial.
Finalizada la competencia deportiva y el posterior alojamiento de los estudiantes de la UTN, el destino previsto para el complejo será habitacional: las 346 viviendas pasarán a ser adjudicadas a familias santafesinas.
