El Gobierno de Santa Fe dio un paso clave para ordenar la situación legal del inmueble donde funciona la Casa Gris, sede del Poder Ejecutivo provincial. A través del decreto N° 0024, el gobernador Maximiliano Pullaro autorizó a la Escribanía Mayor de Gobierno a realizar la primera inscripción de dominio, a favor del Estado santafesino, de los sectores del predio que aún no figuraban formalmente a nombre de la Provincia.
La medida permitirá completar la titularidad de toda la manzana donde se levanta la Casa de Gobierno, ubicada entre las calles 3 de Febrero, Amenábar, San Jerónimo y San Martín. Hasta ahora, el Estado provincial contaba con la escritura de una parte del terreno, otra fracción había sido incorporada mediante un proceso de usucapión administrativa, y restaban dos lotes que no estaban inscriptos registralmente.
Los terrenos que ahora se incorporan suman aproximadamente 4.992 metros cuadrados y corresponden a los lotes 1 y 2 del predio. Con esta acción, el gobierno provincial unifica la situación dominial de toda la manzana, garantizando que el inmueble figure íntegramente a nombre de Santa Fe.
El decreto fue firmado por Pullaro junto al ministro de Gobierno e Innovación Tecnológica, Fabián Bastia, y es el resultado de un extenso proceso técnico-administrativo que se inició formalmente en enero de 2018. En ese momento, la Subsecretaría de Contrataciones y Gestión de Bienes comenzó a relevar la situación legal del inmueble, detectando las distintas irregularidades en la inscripción de dominio.
Durante el año 2023, un decreto anterior ya había autorizado la usucapión administrativa de una fracción del terreno, lo que permitió avanzar parcialmente en la regularización. Posteriormente, la Escribanía Mayor de Gobierno solicitó la intervención de la Secretaría Legal y Técnica para dictaminar sobre la adquisición de los dos inmuebles restantes donde se encuentra emplazada la Casa Gris.
En el marco de este proceso, el Servicio de Catastro e Información Territorial elaboró los planos de mensura necesarios para subsanar las distintas situaciones registrales. A su vez, la Dirección General de Asuntos Jurídicos del Ministerio de Gobierno e Innovación Pública emitió un dictamen concluyendo que existían fundamentos suficientes para avanzar con la inscripción, al considerar que se trata de un bien que integra el dominio privado del Estado.
El dictamen se apoya en el artículo 236, inciso a), del Código Civil y Comercial de la Nación, que establece que pertenecen al dominio privado del Estado los inmuebles que carecen de dueño. Con esta definición legal, la Provincia logra finalmente poner “en regla” los papeles de uno de sus edificios más emblemáticos y asegurar la plena titularidad del predio donde funciona el corazón institucional del gobierno santafesino.
