En los últimos tiempos el mercado de alquileres se ha movido de manera convulsionada en todo el país debido a los cambios de leyes, DNU y aumentos en relación con eso.
En Santa Fe, el panorama actual fue trazado por Jorge Pighin, quien explicó a Veo Noticias que “estamos igual, desde el 28 de diciembre con el DNU en funcionamiento hemos tenido una oferta del 85%, con muchos propietarios que tenían inmuebles en venta o en alquileres temporarios, volvieron al contrato tradicional” lo que “motivó a que muchos inversionistas compren departamentos, lo ofertan como vivienda única y permanente”.
El corredor inmobiliario dijo luego que “a nivel nacional tenemos contratos a 24 meses, redondea un 77% de todos los contratos, con ajuste cuatrimestral, que está por arriba del trimestral y semestral. Los contratos en pesos se dan en el 98% de los casos en el país, no se dolarizó ni se va a dar en este contexto”.
En cuanto a los pagos, hay un “cumplimiento del 97% en vivienda y en locación con comercios. El mes de mayo fue de cumplimiento casi perfecto” y aclaró que “el inquilino prefiere negociar, si tiene que pintar, sacar los aires, mudanzas, movimientos escolares. No le conviene. Los propietarios acuerdan algo por debajo y quieren conservarlo por ser buen inquilino o tuvo buena conducta, así que es recíproco” ante lo cual “hoy los propietarios bonifican a veces una parte de esos aumentos. El mejor contrato es el del cumplimiento efectivo. Hay inquilinos que pagaban 30 a 40 mil pesos”.
Finalmente, Pighin expresó que “en el mercado inmobiliario local no estamos viendo a familias que se junten y paguen alquileres para que varios estudiantes puedan vivir en un departamento”.
